Staat uw woning te koop, dan hangt er een goede kans een klein metalen kastje aan uw deurkruk of aan het hekje: een sleutelkluisje met een cijfercode, waar de sleutel in zit zodat elke makelaar en elke kijker erbij kan zonder dat u thuis hoeft te zijn. Het is een praktische vondst en wij begrijpen waarom het wordt gebruikt. Er zitten alleen een paar kanten aan die zelden worden benoemd.
De kern van de zaak
Het punt is niet dat zulke kastjes slecht zijn. Het punt is dat er gedurende weken of maanden een sleutel van uw woning aan de buitenkant van uw woning hangt, en dat de code bij meer mensen bekend is dan u denkt.
- de code gaat per bericht rond en blijft in die berichten staan
- bij elke bezichtiging kijkt er iemand mee die hem intoetst
- een goedkoop kastje is met een steen of een tang te openen
- het hangt op een adres dat online als te koop staat aangeprezen
- uw plattegrond en foto's van binnen staan er bovendien bij
Gaat u uw woning verkopen?
Wij kijken mee naar het sluitwerk en naar de sleutels die u na de overdracht wilt omzetten.
Hoe u het wel kunt doen
De eerste vraag is of het kastje er wel moet hangen. Zijn er een paar bezichtigingen in de week, dan kan de makelaar de sleutel ook op kantoor bewaren en die meenemen. Dat kost u niets en het haalt de hele kwestie weg.
Moet er toch een kastje komen, dan zijn er drie dingen die werkelijk helpen. Neem een kastje van een degelijk merk met een stalen behuizing en een code van vier of meer cijfers, geen plastic exemplaar uit de aanbieding. Hang het niet aan de deurkruk van de deur die het opent, maar aan een hek, een regenpijpbeugel of een ring die u ergens aan de zijkant laat zetten. En verander de code na iedere week, of ten minste na iedere open dag.
Zet er verder maar één sleutel in, en zeker niet uw hele bos. Zit uw bergingsleutel, uw autosleutel of de sleutel van het schuurtje erbij, dan is één kastje genoeg om alles open te hebben.
Wat er in de woning zelf hoort te gebeuren
Gedurende de verkoopperiode loopt er een stroom onbekenden door uw huis. Dat is op zichzelf geen probleem en het hoort bij verkopen, maar het betekent dat twee dingen uit het zicht moeten. Laat geen tweede sleutelbos in het zicht liggen, en al helemaal niet in de keukenla waar iedereen even in kijkt. En hang geen sleutel van de achterdeur of de berging aan een haakje in de gang; dat is de plek waar men zonder uitzondering als eerste langsloopt.
Na de overdracht
Dit geldt niet voor u maar voor de koper, en toch is het de belangrijkste alinea. Wie een woning koopt, krijgt bij de notaris een bos sleutels. Hoeveel exemplaren er in de loop der jaren bij zijn gemaakt, en hoeveel daarvan bij een vorige bewoner, een schoonmaker of een familielid zijn gebleven, weet niemand. Daar komt in dit geval nog iets bij: de code van dat kastje is maandenlang bij tientallen mensen bekend geweest.
Een verse cilinder in de buitendeuren is daarom het eerste wat wij adviseren zodra u de sleutels in handen heeft. Het kost een fractie van de verhuizing en het is het enige wat met zekerheid een einde maakt aan alle sleutels die er nog zijn.
