In een portiekblok of een galerijflat zit achter een onopvallende deur in de hal een ruimte waar niemand ooit aan denkt: de meterruimte. Daar hangen de hoofdkraan van het water, de verdeler van de elektra, soms de centrale verwarming en de kabels voor internet en televisie. Het is de kleinste deur van het hele blok en tegelijk de deur met het grootste gevolg als er iets achter gebeurt.

Waarom dat slot meestal niets waard is

De deur van zo'n ruimte zit bijna altijd dicht met een slot dat op één van een handvol standaardsleutels gaat. Dat is in de bouw praktisch bedoeld: de monteur van het water, de meteropnemer en de installateur moeten erbij kunnen zonder dat iemand hen hoeft binnen te laten.

  • die sleutels zijn nergens geregistreerd en vrij te koop
  • het slot is doorgaans het lichtste in het hele gebouw
  • de deur zit in de hal, dus achter de entree en uit het zicht
  • wie erbij kan, kan het water of de stroom van het blok afsluiten
  • in sommige blokken staan er ook fietsen, kratten of voorraad

Weet uw bestuur wie er bij de meterruimte kan?

Wij nemen de gezamenlijke deuren van een blok met u door en zetten het op papier.

Hoe het in de praktijk fout loopt

De meest voorkomende situatie is deze: een bestuur of een beheerder weet niet meer wie er sleutels heeft. In vijftien jaar zijn er sleutels meegegaan met een aannemer, een schoonmaakbedrijf, een vorige beheerder en een paar bewoners die het handig vonden. Niemand heeft er ooit een lijst van gemaakt, en omdat er nooit iets gebeurt, komt het ook nooit aan de orde.

Een tweede kwestie komt vaker voor dan men zou willen: de deur van de meterruimte staat open of valt niet dicht, omdat er een krat of een emmer tegenaan staat. Daarmee is ook de rest van het verhaal niet meer van belang.

Hiermee brengt u het in orde

De eenvoudigste stap is het slot vervangen door een gekeurde cilinder die in het sluitplan van het blok wordt opgenomen. Dan hebben de beheerder en de monteur die er werkelijk moet zijn een sleutel, en verder niemand. Dat kost per deur niet veel en het is vaak de goedkoopste verbetering die een vereniging van eigenaren kan laten doen.

Daarbij hoort dat u vastlegt wie welke sleutel heeft. Een eenvoudige lijst met naam, datum en aantal is genoeg, mits bijmaken alleen op naam van het bestuur kan. Dat laatste regelt u met een cilinder uit een systeem met een certificaat: de sleutelfabriek maakt dan geen kopie voor wie zomaar aan de balie staat.

Wat u juist niet doet

Er zijn blokken waar men het slot eraf heeft gehaald om het praktisch te houden, of er een hangslot aan heeft gehangen waarvan de sleutel bij de buurman ligt. Dat werkt tot er iets gebeurt. En zet nooit een slot op zo'n deur waar u zelf niet bij kunt: bij een leidingbreuk moet de hoofdkraan binnen een minuut te bereiken zijn, ook op zondagavond. De sleutel hoort dus bij ten minste twee mensen in het blok te liggen, niet alleen bij een beheerder die een uur rijden verderop woont.

Voor een woning met een eigen meterkast

Heeft u een eengezinswoning, dan zit de meterkast binnen en speelt dit niet. Twee dingen zijn daar dan wel van belang: laat de kast niet op slot zitten met een sleutel die u kwijt bent, en houd de ruimte voor de kraan vrij. Wij treffen nogal eens een meterkast aan die van voor tot achter is volgestouwd, en dat is precies de kast waar u in het donker en in paniek bij moet kunnen.

Vragen over de deuren in uw blok? Bel 010 2002683 of lees hoe wij een gebouw dichthouden.